MODULO VENDITE

Il modulo è perfettamente integrato con tutti gli altri moduli della suite ed in particolare con quello delle Iniziative Immobiliari a cui è collegato da un punto di vista logico di processo.

Il modulo Vendite consentirà di gestire l’iter collegato alla vendita delle unità immobiliari, dove il ruolo di Agency (“procacciatore di affari”) viene svolto da un soggetto terzo specializzato in materia.

In particolare con il modulo sarà possibile:

1.     Definire e aggiornare i listini di vendita:

i listini di vendita delle unità sono strutturati sia in valori €/mq differenziati per destinazione d’uso e “modulati” in base ai classici parametri di posizionamento nel fabbricato sia a corpo.

Il plus è dato dalla storicizzazione dei valori che permette di conoscere sempre la situazione del prezzo di vendita ad una determinata data.

2.     Definire e gestire i contratti di intermediazione immobiliare

E’ possibile definire il contratto di intermediazione immobiliare con il soggetto che effettua la attività di Agency con le fee differenziate per singolo intermediario.

Il plus è di avere sempre sotto controllo la situazione economica dei costi di vendita (cioè l’ammontare delle commissioni di vendita) in quanto il sistema ne tiene traccia all’atto stesso della vendita anche se la società di Agency non ha ancora emesso una fattura.

3.     Definire e gestire il contratto di vendita

Si possono registrare le principali informazioni contenute nelle varie tipologie di contratti legati alla vendita: prenotazione, preliminare e rogito.

4.     Fatturazione differenziata per singolo cointestatario

Il modulo permette di emettere le fatture di vendita (acconto e saldo) per singolo cointestatario indicato nel contratto.

Il plus dato da questa funzionalità è che il sistema permette di gestire regimi IVA differenziati per soggetto acquirente e /o cointestatario

(prima o seconda casa).

Sono sempre previste le funzioni di scadenzario per contratto, unità

immobiliare e per soggetto.